Les groupes immobiliers continuent d’augmenter les loyers et encaissent des bénéfices excessifs atteignant des milliards de francs. Cela doit cesser : signez dès maintenant l’initiative sur les loyers !

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En moyenne, les locataires paient aujourd’hui environ 360 francs de trop par mois. Cet argent va directement dans les caisses des grands groupes immobiliers. Pourtant, le droit du bail interdit déjà ces loyers excessifs. Mais comme il n’y a pratiquement aucun contrôle, la loi reste sans effet. C’est là qu’intervient l’initiative sur les loyers : elle exige un contrôle régulier des loyers. Seuls les coûts réels et un rendement raisonnable peuvent être facturés. Ainsi, le droit en vigueur sera enfin appliqué et les groupes immobiliers ne pourront plus augmenter les loyers en permanence.

Quatre arguments en faveur de l’initiative sur les loyers :

Les loyers ont fortement augmenté en Suisse, alors qu’ils auraient dû baisser en raison de la baisse des taux d’intérêt, conformément à la loi. Aujourd’hui, les locataires paient en moyenne 32 % de trop. Cet argent manque à la fin du mois et affaiblit le pouvoir d’achat. L’initiative sur les loyers protège les locataires et met fin aux loyers abusifs.

Les groupes immobiliers exigent souvent des loyers bien supérieurs au cadre légal. Une nouvelle étude montre que les propriétaires ont encaissé plus de 10 milliards de francs de loyers abusifs rien qu’en 2023. L’initiative sur les loyers y mettra un terme.

Il est déjà possible de lutter contre les loyers abusifs, mais la charge de la preuve incombe aux locataires. Conséquence : les loyers excessifs persistent. L’initiative exige un contrôle régulier des loyers afin que la loi en vigueur soit enfin appliquée.

Les prix des terrains ne cessent d’augmenter et les investisseur-euses paient des prix toujours plus élevés pour les terrains à bâtir. La raison : ils savent qu’ils peuvent gagner beaucoup d’argent grâce à des rendements abusifs. C’est là qu’intervient l’initiative sur les loyers : avec des loyers basés sur les coûts, cette incitation à la spéculation disparaît.

Texte d'initiative

La Constitution1 est modifiée comme suit :

Art. 109, al. 1bis et 1ter
1bis Un loyer est abusif lorsqu’il excède les coûts effectifs pour la chose louée en plus d’un rendement approprié
ou lorsqu’il résulte d’un prix d’achat exagéré.
1ter Les loyers sont vérifiés automatiquement et régulièrement et, le cas échéant, adaptés.
Une vérification a aussi lieu à la demande du locataire.

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  • Il y a aussi souvent la possibilité d’assumer une fonction interne au parti, par exemple au sein du comité de ta section.
  • Si tu le souhaites discuter d’une candidature à une fonction publique, par exemple à la commission scolaire de ta commune, tu peux prendre contact avec ta section.

Afin de réaliser ses actions et son travail politique, le PS compte surtout sur l’engagement de ses membres. Mais la défense de nos valeurs nécessite aussi des moyens financiers.
Les cotisations des membres sont fixées, différemment, par les partis cantonaux et les sections locales et dépendent de ton revenu imposable. Nous suivons nos propres exigences politiques : celle ou celui qui gagne peu, paie peu, et celle ou celui qui gagne beaucoup, participe davantage aux coûts du parti et de sa politique.
En règle générale, les cotisations annuelles sont de l’ordre de 80 CHF pour les personnes à faible revenu et progressent à quelques centaines de francs pour les personnes à haut revenu.
Ces cotisations sont perçues annuellement.

Bien sûr ! Il n’est absolument pas nécessaire de posséder le passeport suisse pour pouvoir adhérer au PS.
Toute personne vivant en Suisse doit pouvoir participer aux débats politiques.

Tu as différentes possibilités de t’engager. Si tu veux être actif-ve au niveau local, adresse-toi à la section de ta commune de domicile.
C’est aussi le lieu le plus adapté pour t’engager dans une fonction publique ou un service au sein de l’administration (Conseil communal, Commission scolaire, Commission sociale…)
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Il suffit de manifester ton intérêt aux responsables de ta section. C’est la section qui désigne les candidat-es du PS pour des fonctions publiques.
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