{"id":153457,"date":"2023-06-07T08:16:16","date_gmt":"2023-06-07T06:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/vorstoesse\/esempio-di-interpellanza-conseguenze-dellaumento-del-tasso-dinteresse-di-riferimento-e-misure-di-tutela-dei-locatari\/"},"modified":"2023-06-07T08:16:16","modified_gmt":"2023-06-07T06:16:16","slug":"esempio-di-interpellanza-conseguenze-dellaumento-del-tasso-dinteresse-di-riferimento-e-misure-di-tutela-dei-locatari","status":"publish","type":"vorstoesse","link":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/vorstoesse\/esempio-di-interpellanza-conseguenze-dellaumento-del-tasso-dinteresse-di-riferimento-e-misure-di-tutela-dei-locatari\/","title":{"rendered":"Esempio di interpellanza: Conseguenze dell&#8217;aumento del tasso d&#8217;interesse di riferimento e misure di tutela dei locatari"},"content":{"rendered":"<h3>Esempio di interpellanza per parlamentari comunali<\/h3>\n<p>Il 1\u00b0 giugno 2023, il tasso d\u2019interesse di riferimento per le ipoteche \u00e8 passato dall&#8217;1,25% all&#8217;1,5%. Alcuni locatori hanno ora il diritto di aumentare gli affitti fino al 3%. Inoltre, si prevede un ulteriore aumento del tasso d\u2019interesse di riferimento, probabilmente all&#8217;1,75%, gi\u00e0 a dicembre. Insieme all&#8217;aumento di giugno 2023, questo potrebbe portare a un aumento degli affitti fino al 6%.<\/p>\n<p>Secondo le stime della Banca cantonale zurighese, circa la met\u00e0 di tutti i contratti di locazione potranno subire un aumento dell&#8217;affitto. Si tratta di oltre un milione di economie domestiche.<\/p>\n<p>Questo aumento degli affitti aggrava una situazione gi\u00e0 critica: uno studio dell&#8217;istituto indipendente \u201cB\u00fcro BASS\u201d, commissionato dall&#8217;Associazione degli inquilini, mostra che gli affitti sono troppo alti di circa il 40% rispetto a quanto consentito dalla legge. Ci\u00f2 significa che nel 2021 gli inquilini hanno pagato 10,5 miliardi di franchi in eccesso, ovvero 370 franchi per economia domestica al mese.<\/p>\n<p>A ci\u00f2 si aggiunge un aumento dei prezzi del gas e della nafta per il riscaldamento, che fa lievitare i costi accessori. Per il 2024 si prevede, inoltre, un aumento dei premi per l\u2019assicurazione malattia. Allo stesso tempo, i salari e le pensioni ristagnano. Le persone hanno sempre meno soldi per vivere. Il potere d&#8217;acquisto \u00e8 sotto pressione.<\/p>\n<p>Fatte queste premesse, i firmatari chiedono al ((Municipio della Citt\u00e0 o del Comune XY)) di rispondere alle seguenti domande:<\/p>\n<ul>\n<li>Quanti contratti di locazione ((nel Comune di\/nella Citt\u00e0 di)) si prevede saranno toccati da un incremento dell\u2019affitto a causa dell\u2019aumento del tasso di riferimento ipotecario?<\/li>\n<li>A quanto ammontano i sussidi per affitti concessi all\u2019anno dall\u2019assistenza sociale e dalle prestazioni complementari AVS\/AI? Di quanto dovranno essere aumentati i sussidi, visti gli aumenti degli affitti a causa del nuovo tasso di riferimento?<\/li>\n<li>Come pu\u00f2 il Municipio garantire che tutti gli inquilini e le inquiline abbiano facilmente accesso all\u2019informazione se l\u2019aumento dell&#8217;affitto annunciato \u00e8 inammissibile o abusivo, e sui passi da intraprendere in questi casi?<\/li>\n<li>Il Municipio ipotizza di supportare gli inquilini e le inquiline nel contestare degli aumenti abusivi degli affitti?<\/li>\n<li>Il Municipio sarebbe favorevole a un controllo periodico degli affitti? Quali misure generali possono essere adottate ((nella citt\u00e0 di\/nel comune di)) per combattere gli affitti eccessivi, frenarne l&#8217;aumento e quindi contribuire a proteggere il potere d&#8217;acquisto?<\/li>\n<li>Quali misure si aspetta il Municipio dal Consiglio federale per frenare l&#8217;aumento degli affitti?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Domanda supplementare per i cantoni non sottoposti al<\/em><em>l\u2019obbligo del formulario a inizio locazione<\/em><em>:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Nove cantoni svizzeri<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a> hanno introdotto l\u2019obbligo del formulario per la notifica dell\u2019affitto iniziale, ai sensi dell&#8217;art. 270, cpv. 2 del Codice delle obbligazioni. Il Municipio \u00e8 favorevole all&#8217;introduzione di questo requisito ((nella citt\u00e0 di\/nel comune di))?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf\">https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"template":"","vorstossthema":[15862],"vorstosstyp":[15930],"vorstossstatus":[],"cpt-canton":[],"class_list":["post-153457","vorstoesse","type-vorstoesse","status-publish","hentry","vorstossthema-politique-du-logement-et-politique-fonciere-urbanisme","vorstosstyp-interpellation-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vorstoesse"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153457\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"vorstossthema","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossthema?post=153457"},{"taxonomy":"vorstosstyp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstosstyp?post=153457"},{"taxonomy":"vorstossstatus","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossstatus?post=153457"},{"taxonomy":"cpt-canton","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt-canton?post=153457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}