{"id":153459,"date":"2023-06-07T08:07:12","date_gmt":"2023-06-07T06:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/vorstoesse\/modele-dinterpellation-consequences-de-laugmentation-du-taux-dinteret-de-reference-et-mesures-de-protection-pour-les-locataires\/"},"modified":"2023-06-07T08:07:12","modified_gmt":"2023-06-07T06:07:12","slug":"modele-dinterpellation-consequences-de-laugmentation-du-taux-dinteret-de-reference-et-mesures-de-protection-pour-les-locataires","status":"publish","type":"vorstoesse","link":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/vorstoesse\/modele-dinterpellation-consequences-de-laugmentation-du-taux-dinteret-de-reference-et-mesures-de-protection-pour-les-locataires\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8le d\u2019interpellation : Cons\u00e9quences de l\u2019augmentation du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence et mesures de protection pour les locataires"},"content":{"rendered":"<h3>Mod\u00e8le d\u2019interpellation pour les parlements communaux<\/h3>\n<p>Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire est pass\u00e9 de 1,25\u00a0% \u00e0 1,5\u00a0% le 1<sup>er<\/sup> juin 2023. Certain-es bailleurs-euses ont d\u00e9sormais le droit d\u2019augmenter leurs loyers jusqu\u2019\u00e0 3\u00a0%. En outre, il faut s\u2019attendre \u00e0 ce que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence continue d\u2019augmenter, probablement d\u00e8s le mois de d\u00e9cembre pour atteindre 1,75\u00a0%. Si l\u2019on ajoute \u00e0 cela l\u2019augmentation de juin 2023, de nombreux-ses locataires verront leur loyer augmenter jusqu\u2019\u00e0 6\u00a0%.<\/p>\n<p>Selon les estimations de la Banque cantonale de Zurich, environ la moiti\u00e9 de tous les contrats de location sont concern\u00e9s par une telle augmentation de loyer. Cela repr\u00e9sente plus d\u2019un million de m\u00e9nages.<\/p>\n<p>Cette augmentation de loyer aggrave une situation d\u00e9j\u00e0 critique : une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019institut ind\u00e9pendant B\u00fcro BASS \u00e0 la demande de l\u2019Association des locataires montre que les loyers sont trop \u00e9lev\u00e9s d&#8217;environ 40\u00a0% par rapport \u00e0 la loi. En chiffres concrets, cela signifie que les locataires auront pay\u00e9 10,5 milliards de francs de trop en 2021, soit 370 francs par mois et par m\u00e9nage.<\/p>\n<p>A cela s\u2019ajoute la hausse continue des prix du gaz et du mazout qui alourdit sans cesse les charges. Les primes d\u2019assurance-maladie \u00e9galement devraient continuer \u00e0 augmenter en 2024. En parall\u00e8le, les salaires et les pensions stagnent. Il reste donc de moins en moins d\u2019argent \u00e0 la population pour vivre \u2013 le pouvoir d\u2019achat est sous pression.<\/p>\n<p>Dans ce contexte, les soussign\u00e9-es ((le conseil communal\/g\u00e9n\u00e9ral de la commune XY)) demandent des r\u00e9ponses aux questions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Combien de contrats de location sont susceptibles d\u2019\u00eatre concern\u00e9s par une augmentation de loyer en raison de l\u2019augmentation du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence ((dans la commune \/ dans la Ville))\u00a0?<\/li>\n<li>A combien s\u2019\u00e9l\u00e8vent les allocations de logement annuelles dans le cadre de l\u2019aide sociale et des prestations compl\u00e9mentaires AVS\/AI ? De combien les allocations de logement devront-elles \u00eatre augment\u00e9es si les loyers augmentent en raison de la hausse du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0?<\/li>\n<li>Comment ((la Municipalit\u00e9 peut-elle \/\/ le Conseil communal peut-il)) garantir que tou-tes les locataires peuvent s\u2019informer sans trop de difficult\u00e9s sur le caract\u00e8re illicite ou abusif d\u2019une augmentation de loyer annonc\u00e9e et sur la proc\u00e9dure \u00e0 suivre dans de tels cas\u00a0?<\/li>\n<li>((La Municipalit\u00e9 envisage-t-elle \/\/ Le Conseil communal envisage-t-il)) d\u2019aider les locataires \u00e0 contester les augmentations de loyer abusives\u00a0?<\/li>\n<li>((La Municipalit\u00e9 soutient-elle \/\/ le Conseil communal soutient-il)) un contr\u00f4le p\u00e9riodique du rendement ? Quelles mesures d\u2019envergure peuvent \u00eatre prises au sein ((de la commune \/ de la Ville)) pour lutter contre les loyers excessifs, freiner la hausse des loyers et contribuer ainsi \u00e0 la protection du pouvoir d\u2019achat\u00a0?<\/li>\n<li>Quelles mesures ((la commune \/ la Ville)) attend-elle de la Conf\u00e9d\u00e9ration pour freiner la hausse des loyers\u00a0?<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Question additionnelle pour les cantons sans obligation de formulaire pour la communication du loyer initial :<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Neuf cantons suisses<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a> connaissent l\u2019obligation d\u2019utiliser un formulaire pour communiquer le loyer initial, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 270, alin\u00e9a 2, du Code des obligations. ((La Municipalit\u00e9 est-elle \/ le Conseil communal est-il)) favorable \u00e0 l\u2019introduction de cette formule obligatoire dans ((notre commune\/notre Ville)) ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf\">https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"template":"","vorstossthema":[],"vorstosstyp":[15930],"vorstossstatus":[],"cpt-canton":[],"class_list":["post-153459","vorstoesse","type-vorstoesse","status-publish","hentry","vorstosstyp-interpellation-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vorstoesse"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153459\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"vorstossthema","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossthema?post=153459"},{"taxonomy":"vorstosstyp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstosstyp?post=153459"},{"taxonomy":"vorstossstatus","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossstatus?post=153459"},{"taxonomy":"cpt-canton","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt-canton?post=153459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}