{"id":153461,"date":"2023-06-07T07:49:30","date_gmt":"2023-06-07T05:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/vorstoesse\/muster-interpellation-folgen-der-erhoehung-des-referenzzinssatzes-und-massanahmen-zum-schutz-der-mieterinnen\/"},"modified":"2023-06-07T07:49:30","modified_gmt":"2023-06-07T05:49:30","slug":"muster-interpellation-folgen-der-erhoehung-des-referenzzinssatzes-und-massanahmen-zum-schutz-der-mieterinnen","status":"publish","type":"vorstoesse","link":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/vorstoesse\/muster-interpellation-folgen-der-erhoehung-des-referenzzinssatzes-und-massanahmen-zum-schutz-der-mieterinnen\/","title":{"rendered":"Muster-Interpellation: Folgen der Erh\u00f6hung des Referenzzinssatzes und Massnahmen zum Schutz der Mieter:innen"},"content":{"rendered":"<h3>Muster-Interpellation f\u00fcr Stadt- und Gemeindeparlamente<\/h3>\n<p>Der hypothekarische Referenzzinssatz ist am 1. Juni 2023 von 1,25 Prozent auf 1,5 Prozent gestiegen. Einige Vermieter haben nun das Recht, ihre Mieten um bis zu 3 Prozent zu erh\u00f6hen. Ausserdem ist davon auszugehen, dass der Referenzzinssatz weiter steigen wird, vermutlich bereits im Dezember auf 1,75 Prozent. Zusammen mit der Erh\u00f6hung im Juni 2023 w\u00fcrde dies f\u00fcr viele Mieter:innen zu einer Mietzinserh\u00f6hung von bis zu sechs Prozent f\u00fchren.<\/p>\n<p>Gem\u00e4ss Sch\u00e4tzungen der Z\u00fcrcher Kantonalbank sind rund die H\u00e4lfte aller Mietvertr\u00e4ge von einer solchen Mietzinserh\u00f6hung betroffen. Das sind mehr als eine Million Haushalte.<\/p>\n<p>Diese Mietzinserh\u00f6hung versch\u00e4rft eine bereits kritische Situation: Eine Studie des unabh\u00e4ngigen Institutes B\u00fcro BASS im Auftrag des Mieterverbandes zeigt, dass die Mieten gegen\u00fcber dem Gesetz um rund 40%zu hoch sind. In konkreten Zahlen heisst dies, die Mietenden haben im Jahr 2021 10,5 Milliarden Franken zu viel bezahlt respektive pro Haushalt und Monat 370 Franken.<\/p>\n<p>Hinzu kommt: Steigende Preise bei Gas- und Heiz\u00f6l erh\u00f6hen die Nebenkosten laufend. Die Krankenkassenpr\u00e4mien werden auf 2024 voraussichtlich weiter steigen. Gleichzeitig stagnieren L\u00f6hne und Renten. Den Menschen bleibt so immer weniger Geld zum Leben, die Kaufkraft ist unter Druck.<\/p>\n<p>Vor diesem Hintergrund bitten die Unterzeichnenden ((den Gemeinderat der Gemeinde XY\/den Stadtrat der Gemeinde XY)) um Beantwortung der folgenden Fragen:<\/p>\n<ul>\n<li>Wie viele Mietvertr\u00e4ge sind aufgrund der Erh\u00f6hung des Referenzzinssatzes in ((Gemeinde\/Stadt)) voraussichtlich von einer Mietzinserh\u00f6hung betroffen?<\/li>\n<li>Wie hoch sind die j\u00e4hrlichen Wohnzusch\u00fcsse im Rahmen der wirtschaftlichen Sozialhilfe und der AHV\/IV-Zusatzleistungen? Um wieviel werden die Wohnzusch\u00fcsse ansteigen m\u00fcssen, wenn die Mieten nun aufgrund des erh\u00f6hten Referenzzinssatzes steigen?<\/li>\n<li>Wie kann der Stadtrat sicherstellen, dass sich alle Mieter:innen ohne grossen Aufwand dar\u00fcber informieren k\u00f6nnen, ob eine angek\u00fcndigte Mietzinserh\u00f6hung nicht zul\u00e4ssig bzw. missbr\u00e4uchlich ist, und wie sie in solchen F\u00e4llen vorzugehen k\u00f6nnen?<\/li>\n<li>Kann sich ((der Stadtrat\/der Gemeinderat)) vorstellen, Mieter:innen bei der Anfechtung von missbr\u00e4uchlich erh\u00f6hten Mieten zu unterst\u00fctzen?<\/li>\n<li>Unterst\u00fctzt ((der Stadtrat\/der Gemeinderat)) eine periodische Renditenkontrolle? Welche weiten Massnahmen k\u00f6nnen in ((Gemeinde\/Stadt)) unternommen werden, um \u00fcberh\u00f6hte Mietzinse zu bek\u00e4mpfen, den Anstieg der Mieten zu d\u00e4mpfen, und damit zum Schutz der Kaufkraft beizutragen?<\/li>\n<li>Welche Massnahmen erwartet ((Gemeinde\/Stadt)) vom Bund, um den Anstieg der Mieten zu d\u00e4mpfen?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Zus\u00e4tzliche Frage f\u00fcr Kantone ohne Formularpflicht zur Mitteilung des Anfangsmietzinses:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Neun Kantone<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a> in der Schweiz kennen die Formularpflicht zur Mitteilung des Anfangsmietzinses, gem\u00e4ss Artikel 270 Absatz 2 des Obligationenrechts. Bef\u00fcrwortet der Stadtrat die Einf\u00fchrung dieser Formularpflicht in ((Gemeinde\/Stadt))?<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf\">https:\/\/www.bwo.admin.ch\/dam\/bwo\/de\/dokumente\/04_Mietrecht\/41_Mietrecht\/verzeichnis_formularpflichtfuerdenanfangsmietzinsgemaessart270ab.pdf.download.pdf\/Verzeichnis_Formularpflicht_Anfangsmietzins-d.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"template":"","vorstossthema":[15862],"vorstosstyp":[15930],"vorstossstatus":[],"cpt-canton":[],"class_list":["post-153461","vorstoesse","type-vorstoesse","status-publish","hentry","vorstossthema-politique-du-logement-et-politique-fonciere-urbanisme","vorstosstyp-interpellation-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vorstoesse"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153461\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"vorstossthema","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossthema?post=153461"},{"taxonomy":"vorstosstyp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstosstyp?post=153461"},{"taxonomy":"vorstossstatus","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossstatus?post=153461"},{"taxonomy":"cpt-canton","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt-canton?post=153461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}