Nous demandons au Conseil d\u2019Etat de cr\u00e9er une base l\u00e9gale \u00e0 l\u2019image de la loi vaudoise sur la pr\u00e9servation et la promotion du parc locatif afin de pr\u00e9server et promouvoir le parc locatif fribourgeois.<\/p>\n\n\n\n
Le parc locatif suisse est toujours plus sous pression. A Fribourg comme ailleurs en Suisse, les loyers augmentent de mani\u00e8re exponentielle, le taux de vacance diminue et le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence augmente. Les constatations de l\u2019Observatoire du logement confirment d\u2019ailleurs ces \u00e9l\u00e9ments. Ces constatations rendent la recherche de logements abordables compliqu\u00e9e et ce sont les personnes avec de faibles revenus qui sont les premi\u00e8res touch\u00e9es par ce d\u00e9veloppement du parc locatif.<\/p>\n\n\n\n
Afin de pallier la disparition de logements locatifs qui r\u00e9pondent aux besoins de la population, plusieurs cantons, par exemple Vaud et Gen\u00e8ve, ont d\u00e9j\u00e0 mis sur pied des solutions qui, en m\u00eame temps, pr\u00e9servent les int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s des propri\u00e9taires et locataires, mais surtout les int\u00e9r\u00eats publics \u00e0 l\u2019accroissement de l\u2019offre de logements, au maintien durable des logements en location ainsi qu\u2019au bon entretien du parc locatif.<\/p>\n\n\n\n
Le canton de Vaud a par exemple adopt\u00e9 en 2016 une loi sur la pr\u00e9servation et la promotion du parc locatif (LPPPL) afin de lutter contre la p\u00e9nurie de logements et de conserver les biens lou\u00e9s. Selon cette base l\u00e9gale, les appartements lou\u00e9s pr\u00e9alablement puis mis en vente, les changements d\u2019affectation de logements pr\u00e9alablement lou\u00e9s ou encore les travaux sur les logements pr\u00e9alablement lou\u00e9s doivent \u00eatre, en cas de p\u00e9nurie de logements, soumis \u00e0 une autorisation. La loi pr\u00e9voit toutefois des cas d\u2019exception d\u2019immeubles non assujettis afin de tenir compte des circonstances de cas en cas.<\/p>\n\n\n\n
Les principes de l\u2019autorisation requise sont les suivants (art. 5 LPPPL) :<\/p>\n\n\n\n
1<\/sup><\/em> Sont soumis \u00e0 une autorisation du d\u00e9partement en charge du logement (ci-apr\u00e8s : le d\u00e9partement) :<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n La finalit\u00e9 d\u2019une telle base l\u00e9gale est ainsi la pr\u00e9servation du parc locatif pour les besoins de la population, ainsi que la promotion de celui-ci. Il s\u2019agit ici d\u2019une pes\u00e9e d\u2019int\u00e9r\u00eats. Concernant les travaux, les investissements permettant d\u2019assurer un bon entretien du parc locatif ne doivent pas \u00eatre d\u00e9courag\u00e9s. Pour les changements d\u2019affectation, il est n\u00e9cessaire de tenir compte des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s et du caract\u00e8re d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019activit\u00e9. Enfin, pour la vente de logements lou\u00e9s, il s\u2019agit non pas d\u2019interdire la vente mais de s\u2019assurer que l\u2019appartement sera maintenu dans le parc locatif et qu\u2019il correspondra toujours \u00e0 une cat\u00e9gorie de logements qui r\u00e9ponde aux besoins de la population.<\/p>\n\n\n\n Fribourg ne conna\u00eet aucune base l\u00e9gale similaire. Il conviendrait donc de s\u2019inspirer de la loi en vigueur dans le canton de Vaud et du principe d\u2019autorisation afin de pr\u00e9server et de promouvoir le parc locatif de notre canton.<\/p>\n\n\n\n Ces autorisations, n\u00e9cessaires uniquement en cas de p\u00e9nurie de logements d\u00e9clar\u00e9e par le Conseil d\u2019Etat, permettraient une pr\u00e9servation des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s, mais surtout des int\u00e9r\u00eats publics que sont les garanties d\u2019assurer des logements locatifs adapt\u00e9s aux besoins r\u00e9els de la population fribourgeoise.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"template":"","vorstossthema":[15897],"vorstosstyp":[15966],"vorstossstatus":[],"cpt-canton":[1569],"class_list":["post-153288","vorstoesse","type-vorstoesse","status-publish","hentry","vorstossthema-politica-abitativa-e-fondiaria-pianificazione","vorstosstyp-motion-it","cpt-canton-friburgo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vorstoesse"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstoesse\/153288\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"vorstossthema","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossthema?post=153288"},{"taxonomy":"vorstosstyp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstosstyp?post=153288"},{"taxonomy":"vorstossstatus","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vorstossstatus?post=153288"},{"taxonomy":"cpt-canton","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/cpt-canton?post=153288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n