Pour une attribution équitable des logements en zone de développement

Le GRAND CONSEIL de la République et canton de Genève décrète ce qui suit :

Art. 1 Modifications
La loi générale sur les zones de développement, du 29 juin 1957, est modifiée comme suit :

Art. 5, al. 4, 5 et 6 (nouveaux)

4 Pour toutes les catégories de logements (logements destinés à la location ou à la vente), le choix des locataires et des acquéreurs est réservé au service compétent pour vingt pour cent au moins du nombre d’appartements. Toutefois, le bailleur, respectivement l’aliénateur, peut, pour de justes motifs, en particulier pour des raisons de solvabilité, demander la modification de ce choix.

5 Restent réservées les dispositions de la loi pour un plan d’urgence-logements, du 21 juin 1991, applicable aux immeubles de la catégorie 1 (HBM) édifiés par les communes ou les fondations communales, qui disposent en totalité du choix des locataires.

6 Les personnes qui désirent louer ou acheter un logement dans un immeuble
soumis à la loi, dans le contingent visé à l’alinéa 4, doivent :

a) être inscrites au service compétent;

b) avoir résidé à Genève au minimum pendant 2 années continues durant les 5 dernières années;

c) avoir leur domicile fiscal dans le canton;

d) être assujetties à l’impôt sur le revenu à Genève;

e) ne pas bénéficier d’exonérations fiscales sur le produit du travail. Si l’un des occupants du logement ne remplit pas cette condition, il peut y être dérogé, pour autant que la majorité du revenu du groupe de personnes occupant le logement donne lieu à taxation fiscale.

Art. 2 Entrée en vigueur
Le Conseil d’Etat fixe la date d’entrée en vigueur de la présente loi


EXPOSÉ DES MOTIFS

Mesdames et
Messieurs les députés,

La crise du logement continue de frapper durement la région genevoise, nonobstant le nombre important de logements construits en 2018 (2693). Toutes les personnes à la recherche d’un logement ne sont pas logées à la même enseigne. Le nombre important de logements destinés à la vente que permet l’article 4A LGZD dans sa teneur actuelle a pour conséquence que près de la moitié des logements construits depuis l’entrée en vigueur de cette disposition a été destinée à la vente.

L’initiative lancée par des personnalités proches des milieux de défense des locataires, avec le soutien de l’ASLOCA, a permis l’adoption d’une norme qui évite l’accaparement des logements destinés à la vente (loi dite « Longchamp »). Il s’agit d’une grande avancée qui permet de mettre un terme aux pratiques spéculatives très fréquentes avant l’adoption de cette initiative. Les promoteurs et leurs proches faisaient l’acquisition de lots de logements en PPE nouvellement construits, louaient ces appartements durant la période de contrôle des prix de vente avant de congédier leurs locataires et de les revendre à des prix élevés.

La situation demeure cependant problématique en ce sens que les logements locatifs à loyer libre et ceux en PPE sont librement attribués par les propriétaires et leurs régisseurs.

Les auteurs de ce projet de loi estiment que le logement est un bien fondamental. Il convient donc de s’assurer qu’une part au moins de ces logements soit attribuée selon des critères objectifs, calqués sur la situation et le besoin des candidat.e.s.

La modification proposée reprend le système qui prévaut actuellement pour les logements soumis à la loi générale sur le logement et la protection des locataires et l’étend aux logements locatifs non subventionnés et à ceux destinés à la vente. Vingt pour cent des nouveaux logements, quelles que soient leurs catégories, seront attribués selon des critères fondés sur le besoin.

Au vu de ces explications, les auteurs de ce projet de loi vous invitent à adopter ce projet de loi.

Prima/-o firmataria/-o

Christian Dandrès

Data del deposito

14. Ottobre 2019

Cantone del deposito

Ginevra

Comune del deposito

Animation laden...Animation laden...Animation laden...

Newsfeed

Secret Link
Hai domande inerenti all’adesione al partito o al formulario d’iscrizione? Ti aiutiamo volentieri.

Domande frequenti

Il modo più semplice è quello di riempire il formulario elettronico accanto.

Sei solo tu a decidere quale impegno ti si addice di più.

  • Se non hai molto tempo a disposizione, va benissimo se il tuo impegno si limita principalmente al pagamento della quota annuale. Anche questo ci aiuta molto a rendere la Svizzera e il mondo un posto migliore!
  • La tua sezione può chiederti di tanto in tanto se hai tempo per partecipare a una bancarella, a una raccolta firme o a una campagna telefonica. Se vorrai farlo, ne saremo felici, ma naturalmente si tratta di attività del tutto volontarie.
  • La maggior parte delle sezioni organizza regolarmente assemblee per discutere delle attuali questioni politiche e delle attività. Anche la partecipazione a queste assemblee è, ovviamente, del tutto volontaria. Ma può essere una buona occasione per incontrare nuove persone.
  • Se un determinato tema ti interessa particolarmente, puoi aderire a una commissione tematica del PS Svizzero o del tuo partito cantonale. Puoi anche aderire a una delle sotto-organizzazioni del PS, come le Donne Socialiste, il PS Migranti, il PS 60+ o il PS queer.
  • Spesso c’è la possibilità di assumere un incarico all’interno del partito, ad esempio nel comitato della propria sezione.
  • Se lo desideri, puoi anche contattare la tua sezione per parlare di una candidatura a una carica pubblica nel tuo comune – come può essere il Consiglio comunale o il Municipio.

Per poter portare avanti i nostri valori, abbiamo bisogno di mezzi finanziari. Il PS è il partito di chi ne fa parte, la nostra forza dipende dall’impegno degli iscritti e delle iscritte.
In Ticino la quota è di 70 franchi all’anno. In altri cantoni la quota annuale è decisa dalla sezione a dipendenza del tuo reddito e si aggira tra circa 80 fino a qualche centinaio di franchi. La quota viene riscossa annualmente.

Sì, certo! Puoi iscriverti al PS senza avere il passaporto svizzero. Tutte le persone che abitano in Svizzera devono poter partecipare alla vita politica.

Hai diverse possibilità per partecipare. Se vuoi essere attivo nel luogo in cui abiti, ti conviene rivolgerti alla sezione del tuo comune o quartiere. La sezione è anche tua interlocutrice se ti interessa un mandato pubblico (Consiglio comunale, Municipio, Commissione scolastica o altro). Tuttavia, puoi contribuire con le tue competenze e il tuo sapere anche alla vita interna del partito. Il PS è sempre alla ricerca di persone che si impegnano nelle varie organizzazioni del partito (nei comuni, distretti, cantoni, nelle commissioni tematiche ed altro ancora).

Annuncia il tuo interesse alle persone responsabili della tua sezione. La sezione nomina i e le candidate per le funzioni pubbliche, sia per il Consiglio comunale, il Municipio, o le commissioni scolastiche, sociali o delle finanze. La sezione è spesso anche il punto di partenza per le nomine a livello cantonale (Gran Consiglio, Consiglio di Stato).

Oltre al pagamento della quota annuale, non avrai altri obblighi. Il prerequisito per aderire è la vicinanza in termini di contenuti. Ma questo non significa che devi essere sempre d’accordo con tutte le posizioni del PS.

Le persone iscritte alla GISO fino a 26 anni possono iscriversi gratuitamente al PS. La richiesta può essere fatta scrivendo a [email protected]

Lo statuto del PS Svizzero vieta l’iscrizione ad altri partiti svizzeri. Persone con la doppia cittadinanza possono essere iscritte al PS Svizzero e a un partito socialdemocratico di un’altra nazione, come ad esempio la SPD in Germania o il Partito Democratico in Italia. Il tesseramento al PS Svizzero è gratuito, se queste persone dimostrano di pagare la quota d’adesione a un partito socialdemocratico all’estero.

Sì. Anche dall’estero puoi impegnarti per la politica del PS Svizzero. Se il tuo domicilio è all’estero, sarai automaticamente iscritto/-a al PS internazionale.

Le offerte del PS

Cosa ti puoi aspettare dal PS? 

Sei vicino alla politica: ricevi i nostri appelli, newsletter come anche 4 volte per anno la rivista ps.ch. Puoi fare rete con delle persone che la pensano come te.

Puoi imparare dagli altri e puoi far valere le tue competenze e conoscenze a diversi livelli nei vari gremi del partito. Insieme creiamo un futuro migliore!

Non c’è democrazia senza formazione. Noi ti offriamo webinaire e seminari su temi politici d’attualità e approfondimenti.